ダイワハウスマニアが建てた単純な家

web内覧会と、ウチに使いきれなかった知識を記事にしています。大和ハウス xevoΣ 新築一戸建てシンプルハウス

土地を決める

避けた方が良い土地


家を建てることを説明するサイトならだいたい記載されてるので、こちらでは軽く紹介します。
水害のある地域、水はけの悪い土地は、避けてください。
雨が降るたびに庭や道路が水浸しですと、あまり気分が良くないと思います。
土地というものは、立地条件が良いと当然高値になります。
しかし水はけが悪かったとしても、価格に加味されることはありません

どこのサイトにもあるでしょうが、可能なら何度か土地の下見をしてください
晴れの日の陽の当たり方、雨の日の水はけ、昼間の雰囲気や夜の雰囲気。
音の問題、照明の問題、時間帯によって変わることがあります。
後悔しないためにも、きちんと調べることをおすすめします。


f:id:iemake:20170106004340g:plain 水が集りやすい地形っていっても、私の実家とかハザードマップでは全滅地域なんですが

f:id:iemake:20170106004315g:plain そうだね

f:id:iemake:20170106004340g:plain (・・・フォローなしかい)

f:id:iemake:20170106004315g:plain まぁ、日本なんてほとんどが危ない土地だし

f:id:iemake:20170106004340g:plain 水害とか土地の評判なんてどうやって調べるの?不動産屋さんは教えてくれる?

f:id:iemake:20170106004315g:plain さぁ。人によるんじゃないかな。地図調べたりとか、近所の人に聞いたり

f:id:iemake:20170106004340g:plain 私、コミュ障恥ずかしがり屋だから人に聞くの苦手だなー|д゚)チラッ

f:id:iemake:20170106004315g:plain ググれ

f:id:iemake:20170106004340g:plain (;´Д`)

 

土地の決め方、人それぞれ



小話を。

私の住んでいる県はお祭りが盛んな地域なんですが、とある施主さんはそのお祭りに参加できる地区限定で土地を探されていらっしゃったそうです。
なかなか条件に合わないので、土地を決めるのに数年かかったとか。

また、別の施主さんのお話になりますが、同じくお祭りが盛んな土地のため、家にも大人数の来客が頻繁にある予定。というわけで、玄関の近くに大きめの和室とトイレを配置。
完全なお祭り仕様の家を建ててしまったわけです。



何に重点を置くのか?

営業が聞いてくれるでしょうが、譲れない点はしっかり押えてください。
優先順位を考えながら、土地を決めましょう。

学校区で決める人もいます。
通勤時間で決める人もいます。
実家の近くで土地を探す人もいます。
土地の価格は重要です。

これから生活したいのは、どんな土地ですか?


f:id:iemake:20170106004315g:plain うちはどうやって選んだんだっけ?

f:id:iemake:20170106004340g:plain 忘れたんかーい

f:id:iemake:20170106004315g:plain だってもう住んでるし

f:id:iemake:20170106004340g:plain 重要視したのは高速道路のインターチェンジ付近てこと

f:id:iemake:20170106004315g:plain あー、そうだったね。高速乗ること多いから、そこ重要

f:id:iemake:20170106004340g:plain 学校区は気にしなかったよね。むしろちょっと遠い

f:id:iemake:20170106004315g:plain 学校行く前に引っ越すかもしれないからねぇ

f:id:iemake:20170106004340g:plain 車必須地域だから、駅も重要視しなかったよ

f:id:iemake:20170106004315g:plain 駅近は土地の値段張るし、それはそれでいいんじゃない

f:id:iemake:20170106004340g:plain うん。広さと値段が予算範囲内だったもんね

f:id:iemake:20170106004315g:plain そうだね。狭いのは嫌だったし

f:id:iemake:20170106004340g:plain 新しく分譲されたばっかりで、分譲地内では選び放題でした。ラッキー

f:id:iemake:20170106004315g:plain 土地は流れものだから、時期が良かったんだろうね

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