ダイワハウスマニアが建てた単純な家

web内覧会と、ウチに使いきれなかった知識を記事にしています。大和ハウス xevoΣ 新築一戸建てシンプルハウス

間取りは土地で決まる

間取りは土地で決まる

 

土地がすでに決まっている方はあまり関係がないのですが。
今回は土地が決まっていない方へ、先にお伝えしたいことがあります。

間取りは、土地で決まります。
先に自分の希望の間取り図面などを描かないほうが無難です。


家を購入しようと考えると、いそいそとウキウキと間取りの本を買ったり借りたりしちゃうんですよね。
今は間取り作成メーカー的な無料のアプリもたくさんありますもんね。

 

つい手を出してしまう気持ち、とっても良くわかります。
だって、私がそうだったから!

 

図面作成なんかもパソコンでやってはみたけど、めんどうだったのですぐに止めたのが唯一の救いでした。今思えば。

本を読むなら、アイデア集や収納などのテクニックなどをおすすめします。
たくさん知識を吸収してください。


ただ、間取りがまったくのノープランですと、流されてしまう感じも否めません。
ですので、間取りではなくてざっくりとした作りたい家のイメージだけは持ちましょう。

我が家の場合は、日当たりの良い家、が最大のポイントでした。
南面を広く取りたい。

 

そうすると具体的な土地のイメージができてきます。

 

できれば南側が道路で、東西に長く建物が配置できそうな、そんな土地を探そう、というように。


営業さんがたくさんの土地の候補を出してくれましたが、イメージが実現しそうな土地ということで、候補はわりとすんなり決まりました。


普通の順序ですと、まず、
土地を決める→間取りを提案する→契約
の流れとなります。
土地が決まると、どんな大きさで間取りが取れるかなどがわかるのですが、肝心の土地がないと、すべて理想になってしまうんですよね。

我が家は提案された図面からかなりの部分を動かしましたが、どんな変更ができるのかは下の記事になります。

 

www.iemake.net

 

f:id:iemake:20170106004315g:plain  庭とか家庭菜園とか、プライベートのスペースが少しだけでも欲しいなら北側に道路があって南北に伸びた土地がおすすめ

f:id:iemake:20170106004340g:plain おお、そーいう話が聞きたかった!

f:id:iemake:20170106004315g:plain そうなの?

f:id:iemake:20170106004340g:plain そりゃ、何も分からん素人ですから。で、理由は?

f:id:iemake:20170106004315g:plain こんな感じで、家を使って空間を分けられるから

f:id:iemake:20170123003431p:plain

f:id:iemake:20170106004315g:plain 玄関も北側になるから、南面に部屋を大きく取れるよ

f:id:iemake:20170106004340g:plain あー。説明されると納得できる。うちは南側道路だけど、ほとんど駐車スペースだもんね。北側は日当たり悪いから夏場しか使わなかった。今ではほぼ物置に・・・

f:id:iemake:20170106004315g:plain 南道路が悪いわけじゃないよ。けどスペースが必要になってくるから土地も広くなくちゃいけなくなる。南道路の土地は坪単価も上がるし

f:id:iemake:20170106004340g:plain たしかに今住んでる分譲地はそうでした。単価二万円の開きが出てたね。50坪なら百万変わる。

f:id:iemake:20170106004315g:plain 良く覚えてたね。そんなの忘れたわー

f:id:iemake:20170106004340g:plain 営業さんが交渉してくれて坪単価一万下がった。御近所さんには内緒にしてる

f:id:iemake:20170106004315g:plain 覚えてないわー

f:id:iemake:20170106004340g:plain 東側と西側に道路があるメリットデメリット教えて

f:id:iemake:20170106004315g:plain 西面に道路は西日が入るからあんまりおすすめできないなー。東道路はいいんじゃない。朝日が入るよ

f:id:iemake:20170106004340g:plain おけ。把握した

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